BELLE PROPRIETE DE 9 HA AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES - Condom




Propriété avec gite / chambre d’hôte - Condom - Réf.:2423

BELLE PROPRIETE DE 9 HA AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES

Propriété de caractère du 18ème S. en situation dominante constituée de plusieurs bâtiments en pierre entourés de 9 Ha 80 composés d'une chêneraie (arbres centenaires), de prés avec étang et source. La Maison de Maître est divisée en 2 parties, avec 5 pièces principales, d'une part et 7 pièces principales d'autre part (dont 2 cuisines). Une dépendance non attenante a été aménagée en une très jolie maison d'amis de 5 pièces principales. Chauffage au sol par pompe à chaleur et gaz pour la maison principale. Belle rénovation effectuée avec plan d'architecte et des matériaux de grande qualité.

Prix : 1 230 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2423



  • 17 Pièces
  • 10 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 6 Salles d'eau
  • Surface habitable: 575 m²
  • Terrain: 98000 m²
  • Taxes foncières: 2 780 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7,70 x 1,72

Séjour 7,74 x 4,69 = 36,68m2 - cheminée - chauffage au sol

Cuisine 4,93 x 4,92 = 24,29m2 - aménagée et équipée - chauffage au sol

Arrière-cuisine /cellier/buanderie : 1,88 x 4,94 = 10,76m2

Bureau 4,78 x 4,73 = 23,51m2 - chauffage au sol - Pourrait être une chambre en rez-de-chaussée car SDB attenante

Salle de bains 10,35 m2 - baignoire, double lavabo, bidet

WC avec lave-mains

Appartement attenant pouvant être communiquant : Hall d'entrée 12m2,Cuisine 24m2, Séjour 24m2, Chambre 14m2, Chambre 20m2, salle d'eau

1er étage :

Palier et dégagements

Chambre 4,77 x 4,57 = 21,95m2 - salle de bains attenante : baignoire, double lavabo, bidet, WC indépendant

Chambre 7,68 x 4,11 = 30,79m2 - salle de bains attenante : douche, double lavabo, bidet, WC indépendant

Appartement Dégagements, Chambre 13,50m2, Chambre 14,32m2, Salle de bains, Chambre 21,18m2 avec Salle de bains attenante

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Dépendances :

Maison d'amis ou de gardien : RCH : Cuisine équipée 28m2 - séjour 53m2 - chambre 14,40m2 avec SDB en mezzanine Etage : 2 chambres : 14 et 19 m2 et salle de bains.

Etable 85,93m2

Pigeonnier

Chai 42,48m2

Atelier 32,64m2

Pool House 60M2 : salon, cuisine, sanitaires

Terrain :

Allée privée

Etang

Piscine 17 x 6m - chauffée - couverture électrique homologuée

Source

Prairies

Terrain TOTAL : 9 Ha 82a 88ca

Voierie & Réseaux Divers :

ADSL

Fosse Septique aux normes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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