MAISON DE HAMEAU A VENDRE DANS LE GERS - EAUZE ET ENV - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2.300 M2 - Eauze





Maison de hameau - Eauze - Réf.:2503

MAISON DE HAMEAU A VENDRE DANS LE GERS - EAUZE ET ENV - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2.300 M2

Dans un jardin arboré, cette authentique maison gasconne en pierres et colombages offre, en rez-de-chaussée, un appartement composé d'un séjour avec espace cuisine, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 cellier. L'étage est consacré à la location de chambres pour les pélerins de St Jacques de Compostelle : soit 1 séjour avec kitchenette, 2 chambres-dortoirs pour 4 lits, 3 salles d'eau et toilettes. Une dépendance transformée en atelier peut être aménagée en espace habitable supplémentaire. Le voisinage est calme et discret. Bien située à courte distance de la ville d'Eauze avec ses boutiques, ses restaurants et son marché animé. La propriété est idéale pour y vivre toute l’année ou en tant que maison de vacances et présente un grand potentiel locatif. Plus de photos, des plans ainsi qu'une visite virtuelle (360°) sont disponibles sur simple demande.

Prix : 229.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2503



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 2287 m²
  • Taxe d'habitation: 700 €
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre et colombages

Toiture : tuiles canal

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : couloir central de 9 m de long

Séjour 40 m2 comprenant une cuisine/salle à manger(28 m2) bien agencée et équipée d'un poêle à granulés ; la partie salon d'environ 13 m2 en est joliment séparée par des colombages.

Bureau 15 m2 environ

2 Chambres 16 et 17 m2 environ - cheminée en marbre

Salle de bains 10 m2 environ - baignoire, douche, WC

1er étage :

2 Chambres 18 m2 environ chacune

3 Salles d'eau Douche, lavabo, WC

Séjour avec bloc cuisine : 63 m2 environ

Mezzanine 35 m2 environ - située au-dessus des 2 chambres

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Dépendances :

Grange

Etable 50 m2 au sol environ - pas de toiture

Atelier et garage attenants à la maison : 55 m2 environ (ancien chai)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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