EN CAMPAGNE, JOLIE MAISON EN PIERRE SUR TERRAIN DE 3949 M2 - Fleurance




Maison de campagne - Fleurance - Réf.:2456

EN CAMPAGNE, JOLIE MAISON EN PIERRE SUR TERRAIN DE 3949 M2

Belle situation dans un environnement tranquille avec une vue au sud sur la campagne vallonnée. L'accès se fait par un chemin privé débouchant sur un parking pour 4 voitures. La maison est tout à fait charmante et est composée de 6 pièces principales très lumineuses réparties sur deux niveaux avec accès chacun au jardin. En rez-de-jardin, une jolie cuisine bien aménagée suivie de son cellier, une pièce à vivre spacieuse avec cheminée équipée d'un insert, une chambre et une salle de bains. A l'étage, un beau salon avec grande cheminée à l'ancienne et porte-fenêtre sur le jardin, 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage central au fioul, double vitrage. Fosse septique à mettre aux normes. Grenier bien isolé avec escalier escamotable Les travaux relatifs à ces travaux ont été pris en considération dans le prix de vente affiché ; le devis est communiqué sur demande. Chauffage central au fioul. Double vitrage.

Prix : 250 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2456



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrain: 3949 m²
  • Taxe d'habitation: 389 €
  • Taxes foncières: 595 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour 30m2 - sol carrelage - murs en pierres apparentes - grande baie vitrée vers jardin - cheminée avec insert

Cuisine 30m2 - placards récents - sol carrelage - grande baie vitrée vers jardin - murs en pierres apparentes

Arrière-cuisine : petite réserve pour produits alimentaires située sous l'escalier menant à l'étage

Chambre 12m2 - sol carrelage - placards

Salle de bains 6m30 - sol carrelage - lavabo, baignoire, WC

1er étage :

Palier 15m2 - donnant accès à une terrasse et un jardin potager

2 Chambres 10,50 et 16m2 - sol parquet flottant -

Salle d'eau Lavabo, douche, WC

Salon 63m2 - sol carrelage - cheminée avec poêle à bois - bien lumineux grâce à plusieurs fenêtres et une porte-fenêtre donnante sur une terrasse

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an E

Dépendances :

Châlet de jardin près du potager

Garage /appentis +/- 20 m2

Terrain :

Jardin sur deux niveaux : côté sud jardin d'agrément, côté nord partie potager.

Fosse Septique système non-conforme - le coût de la mise aux normes a été integré dans le prix (un devis est disponsible sur demande)

Terrain non attenant : 1525M2

Equipements divers :

Double vitrage

Insert

Placards

Chauffage central au fioul - Chaudière Geminox 2008

Services :

Centre commercial à 15 kms

Commerces village avec commerces de base à 5 kms

Ecole 15 kms

Gare TGV 45'

Aéroport 1 H

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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