MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ETAT - Lectoure




Maison de campagne - Lectoure - Réf.:2451

MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ETAT

Aux abords d'un charmant village proche de Lectoure, Charmante maison de village non mitoyenne rénovée avec xoin il y a quelques années. La surface habitable d'environ 139 m2 est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : grand séjour aux murs en pierres apparentes, belle cuisie avec espace repas. Un très bel escalier conduit à l'étage réparti en 3 chambres, 1 salle de bains et toilettes indépendantes. De la cuisine, on communique directement avec le garage. Beau terrain de 5400 m2 piscinable. Puits Possibilité d'acquérir en plus une parcelle d'environ 5000m2 avec dépendance de 60 m2

Prix : 255.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2451



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 139 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 5412 m²
  • Taxes foncières: 682 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Toiture : tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 8 m² - Bel escalier en pierre d'origine

Séjour /salle a manger 38 m² (cheminée, évier de pierre)

Cuisine 24.5 m² (aménagée, carrelage couleur pierre)

Salle d'eau 4 m² avec douche, lavabo et WC

1er étage :

Palier 6 m²

3 Chambres : 26.50 m² (sur plancher) ; 2 de 18 m² (moquette)

Salle de bains 7.2 m² (baignoire, vasque et bidet)

WC avec lave-mains

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Pièces diverses :

Garage 26 m² avec coin buanderie

2 Terrasses

Terrain :

Cloturé en partie: 5 412 m²

Verger pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers, pêchers et noyer

Puits

Fosse Septique

Services :

Commerces 7 kms (La Romieu) 14 kms (Lectoure) 30 kms (Agen) Le boulanger passe tous les jours dans le village et une épicerie ambulante le mardi.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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