MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ETAT - Lectoure




Maison de campagne - Lectoure - Réf.:2451

MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ETAT

Aux abords d'un charmant village proche de Lectoure, Charmante maison de village non mitoyenne rénovée avec xoin il y a quelques années. La surface habitable d'environ 139 m2 est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : grand séjour aux murs en pierres apparentes, belle cuisie avec espace repas. Un très bel escalier conduit à l'étage réparti en 3 chambres, 1 salle de bains et toilettes indépendantes. De la cuisine, on communique directement avec le garage. Beau terrain de 5400 m2 piscinable. Puits

Prix : 255 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2451



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 139 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 5412 m²
  • Taxes foncières: 496 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Toiture : tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 8 m² - Bel escalier en pierre d'origine

Séjour /salle a manger 38 m² (cheminée, évier de pierre)

Cuisine 24.5 m² (aménagée, carrelage couleur pierre)

Salle d'eau 4 m² avec douche, lavabo et WC

1er étage :

Palier 6 m²

3 Chambres : 26.50 m² (sur plancher) ; 2 de 18 m² (moquette)

Salle de bains 7.2 m² (baignoire, vasque et bidet)

WC avec lave-mains

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Pièces diverses :

Garage 26 m² avec coin buanderie

2 Terrasses

Terrain :

Cloturé en partie : 5412 m2

Verger pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers, pêchers et noyer

Puits

Fosse Septique

Services :

Commerces 7 kms (La Romieu) 14 kms (Lectoure) 30 kms (Agen) Le boulanger passe tous les jours dans le village et une épicerie ambulante le mardi.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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