AUX ABORDS D'UN JOLI VILLAGE DE CARACTERE, TRES BELLE PROPRIETE AVEC PARC DE 3 HA - Lectoure




Propriété - Lectoure - Réf.:2470

AUX ABORDS D'UN JOLI VILLAGE DE CARACTERE, TRES BELLE PROPRIETE AVEC PARC DE 3 HA

Belle propriété composée : -d'une Maison d'habitation de plain-pied (200m2) récemment rénovée avec possibilité d'aménager la même surface dans les combles, - d'une Maison d'amis de 3 chambres aménagée dans le Pigeonnier Magnifique parc arboré traversé par une allée aux cèdres majestueux - verger - potager - poulailler. Nombreuses dépendances : Garages - atelier de bricolage . Possibilité de construire sur 7000m2

Prix : 495 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2470



  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 33364 m²
  • Taxes foncières: 1 280 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 31.5 m2 - poutres, pierres apparentes et sol en carrelage

Salon /salle à manger 46.5 m2 - sol en carrelage

Cuisine 20 m2 - aménagée (ilot central) et équipée, sol carrelage - grande baie vitrée ouvrant sur le parc

3 Chambres 24, 28.5 et 24 m2 chacune (suite parentale avec salle de bain attenante)

Salle de bains 10.5 m2 - attenante à la champre principale : baignoire d'angle, douche a l'italienne, double vasque, WC et sol en carrelage

Salle d'eau 5.5 m2 - douche a l'talienne et double vasque

WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 180 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Pièces diverses :

Buanderie 5 m2

Dépendances :

Grange 150 m2 environ - atelier, garages, cave et cuisine d'été avec étage qui pourrait aménagé

Pigeonnier aménagé : 102 m2 Rez de chaussée - séjour avec kitchenette équipée 23 m2. 1er étage 7.5 m2 palier, 2 chambres 30 et 17 m2,(sol carrelé) WC, salle d'eau 11.5 m2 avec douche et double vasque 2ème étage : chambre/mezzanine 12.5 m2 (sol plancher)

Terrain :

Constructible environ 7000 m2

Plat

Allée privée 1 allée bordée de Cèdres centenaires et 1 allée avec accès direct au village

Cloturé entièrement

Cour intérieure en graviers blancs

Parc aux nombreuses variétés d'arbres centenaires

Portail avec télécommande

Potager

Verger avec plusieurs espèces arbres fruitiers

Puits arrosage inteégré alimente par le puits

Terrain TOTAL : 3 Ha 33 a 64 ca

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout et récupération des eaux pluviales par le réseau du village

Equipements divers :

Double vitrage

Chauffage électrique

Services :

Centre commercial près d'une ville avec tous commerces et collège

Commerces magasin multi-services sur place

Ecole sur place

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
180 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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