MAISON DE CAMPAGNE DE TYPE LANDAIS AVEC VUE SUR LES PYRENEES - Nogaro




Maison de campagne - Nogaro - Réf.:2449

MAISON DE CAMPAGNE DE TYPE LANDAIS AVEC VUE SUR LES PYRENEES

Située au calme, proche d'un village avec commerces, cette jolie maison de campagne bénéficie d'une belle vue. La maison a conservé son caractère d'origine avec la possibilité d'agrandir la surface habitable. Spacieuse, très lumineuse avec grandes baies vitrées au sud, environ 200 m², grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, 4 chambres dont une avec salle de bain attenante, 2 salles de bain/eau. Beau jardin arboré d'environ 1,5 hectare, vue sur les Pyrénées, avec un atelier et une grange ouverte.

Prix : 325 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2449



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxe d'habitation: 573 €
  • Taxes foncières: 558 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 28 m2 avec plancher

Séjour /salle a manger 47 m2 plancher, poutres apparentes, cheminée avec poêle a bois et grande baies vitrées au sud

Cuisine /salle a manger 35 m2 équipée, sol en terre cuite, poutres apparentes, murs en colombage, portes-fenêtres et porte ouvrant sur le jardin

4 Chambres 12, 16, 16 et 12 m2 chacune avec plancher et poutres apparentes. Une avec salle de bain attenante

Salle de bains 10 m2 baignoire, lavabo, WC, placard et sol en carrelage

Salle d'eau 10 m2 avec douche, lavabo, bidet, sol en carrelage et WC séparé

2 Pièces buanderie 4 m2 et cellier10 m2

Dressing 10 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 268 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Pièces diverses :

Atelier 14 m2 attenant à la maison

Grenier :

Aménageable 100m2 - fenêtres existantes - actuellement isolation par laine de verre sur le plancher

Dépendances :

Hangar 45 m2 environ, en pierres et colombages, ouvert avec nouvelle toiture

Terrain :

Vue vers les Pyrénées

Boisé

Jardin bien arboré et fleuri

Terrain 1.5 hectare

Equipements divers :

Double vitrage en partie

Fosse septique nouvelle 2015

Chauffage par poêle à bois

Services :

Centre commercial près d'une ville avec tous commerces/restaurants

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
268 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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