BELLE SITUATION AU CALME DANS LA CAMPAGNE VICOISE - Vic-fezensac




Maison de campagne - Vic-fezensac - Réf.:2464

BELLE SITUATION AU CALME DANS LA CAMPAGNE VICOISE

C'est au bout d'un long chemin privé que l'on découvre cette spacieuse propriété de campagne sur 2,4 Ha de terrain dans un endroit privilégié et paisible. Entouré d'un magnifique parc arboré, agrémenté d'un joli étang avec des nénuphars et une très belle piscine. Une maison de campagne avec 275 m2 de surface habitable répartis sur 2 étages comprenant: au rez-de-chaussée un salon et salle à manger de 39 m2, une cuisine de 21 m2 avec une grande cheminée et un bureau de 17 m2. Une dépendance attenante avec une buanderie de 54 m2 ainsi qu'un espace atelier de 26 m2. Au premier étage 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau. La propriété dispose également d'une magnifique piscine avec mosaïque de 12 x 6 avec pool house comprenant une terrasse couverte et un jacuzzi. Possibilité de convertir de grandes dépendances dont une grange de 82 m2 et 105 m2 d'étable et un poulailler.

Prix : 395 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2464



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 275 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 24697 m²
  • Taxes foncières: 1 209 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre et colombages

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée (17 m²) - sol carrelage - crépi blanc - pourtres peintes en blanc

Séjour (39 m²) - sol carrelage - murs peints - poutres apparentes

Cuisine (21 m²) - sol carrelage - murs peints - poutres apparentes - cheminée avec poêle à bois

Bureau (17 m²) - murs peints -sol moquette sur carrelage - poutres apparentes -bibliothèque faite sur mesure

Pièces :(54 m²) comprenant buanderie, lingerie, stockage, ...L'étage de même surface sert actuellement d'atelier de peinture est éclairé par des velux

Pièces : Atelier (26 m²) avec hauteur 3 m 62 - sol carrelage - murs peints - plafond poutres et plaques en aggloméré

1er étage :

Palier et cage d'escalier : (16 m²) - placards dressing - WC

Chambre 2 (ouest) : (14 m²) - sol parquet - murs papier peint

Chambre 4 (sud) : (21m²) - sol parquet - murs peints - placards - salle de bains attenante (double vasque, WC, baignoire)

Chambre 1 (est) : (16m²) - sol moquette sur plancher - murs peints - placards - cabinet de toilette attenant (lavabo - WC)

Chambre 3 (sud) : (19m²) - sol moquette - murs peints - salle d'eau attenante.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an => Classe E

Dépendances :

Grange servant de garage (82 m²)

Etable en colombages (105 m²)

Poulailler

Pool House (17m²) avec terrasse couverte (27 m²)

Terrain :

Parc (2 Ha 46 a 97 ca) avec allée privée, jolie mare au nénuphars, buissons fleuris et arbres matures

Piscine sécurisée et carrelée (jolie mosaïque) de 12 x 6 - au chlore

Fosse Septique

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Placards

Chauffage convecteurs électriques et poêle à bois dans la cuisine

Fenêtres :

Bois - simple vitrage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
251 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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