ADORABLE MAISON DE HAMEAU EN PIERRE ENTOUREE DE SON JARDIN DE 3800M2 - Vic-fezensac




Maison de hameau - Vic-fezensac - Réf.:2501

ADORABLE MAISON DE HAMEAU EN PIERRE ENTOUREE DE SON JARDIN DE 3800M2

Cette Maison de Charme en pierre est située dans un petit hameau tranquille où régne une atmosphère d'entente cordiale. Elle a été restaurée il y a quelques années, en lui gardant tout le caractère convivial des petites fermes d'antan mais en lui apportant une touche de modernité. A noter, sa charmante façade avec ses petites niches, la belle cheminée en pierre dans le séjour, l'évier ancien en pierre dans la cuisine, la suite parentale précédée d'une magnifique terrasse pour déguster le petit déjeuner l'été, la mezzanine très accueillante l'hiver pour se plonger dans un bon livre et le jardin en étage permettant plusieurs espaces de vie. A voir très rapidement.

Prix : 335 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2501



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 3800 m²
  • Taxes foncières: 1 780 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Toiture : Bon état ainsi que sur les dépendances

Rez de chaussée :

Séjour 49 m2 - sol carrelage - murs en pierre

Cuisine et espace salle à manger devant la cheminée : 25 m2

Arrière-cuisine /buanderie/chaufferie : 12 m2

Chambre 11 m2 - parquet flottant

Chambre - suite parentale : 25 m2 - chambre avec large baie coulissante vers terrasse, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne

Rez de jardin :

WC

1er étage :

Palier

2 Chambres 13 et 15 m2 environ = sol parquet flottant - placards

Salle de bains 7 m2

Mezzanine surplombant le séjour : 26 m2 - convenant pour espace salon TV ou bureau ou chambre d'appoint

WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

DPE vierge en attente

Dépendances :

Abri couvert pour 2 voitures

Etable 94 m2 x 2 : possibilité création gîte

Préau /cuisine d'été : 40 m2 (eau et électricité)

Garage 30 m2

Terrain :

Arboré de 3.800 m2

Fosse Septique : Micro station installée en 2017

Mare

Equipements divers :

Double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
100 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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