BELLE PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC 1 HA DE TERRAIN ET ETANG - Castera-verduzan




Maison de campagne - Castera-verduzan - Réf.:2557

BELLE PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC 1 HA DE TERRAIN ET ETANG

Dans un endroit empreint de tranquillité, un long chemin de campagne aboutit à cette charmante propriété entourée de ses dépendances et lovée au centre de son jardin bien arboré où se cotoient plusieurs arbres centenaires, L'étang et son île apporte sa petite note de fraîcheur appréciable lors de nos étés particulièrement chauds. La maison d'origine date du 18ème S. On y trouve une cuisine rustique avec poêle à bois dans la cheminée donnant sur une belle terrasse dominant le jardin, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 salon. Du salon, on descend au rez-de-jardin pour y trouver 2 chambres ayant chacune leur salle d'eau, des toilettes. En suivant un couloir aux murs tapissés de placards, on accède au loft, actuellement atelier d'artiste, surmonté d'une mezzanine qui nous mène à une belle suite parentale avec terrasse-balcon. Une ancienne écurie de 70 m2 jouxte le loft et pourrait être aménagée. La rénovation de cette maison atypique n'est pas terminée et laisse la possibilité à chacun de créer son univers.

Prix : 395.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2557



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 289 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 10287 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Ossature bois loft

Rez de chaussée :

Salon 30 m2 environ - cheminée avec poêle à bois

Cuisine

3 Chambres

2 Salles d'eau

2 WC

Dressing

Atelier d'artiste ou loft avec mezzanine: environ 100 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Pièces diverses :

Buanderie

Chaufferie

Garage 74 m2 env. - ancienne étable attenante au loft - peut être aménagée

Terrasse dominant le jardin avec très belle vue sur la campagne

Hangar 45 m2 env. attenant au garage (structure bois)

Voierie & Réseaux Divers :

Fosse Septique

Equipements divers :

Chauffage chaudière alimentée au bois et poêles à bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 0562681226

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