MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER A VENDRE DANS LE GERS - CONDOM et env. - CHAMBRES - 0.25 Ha - Condom




Maison de maître - Condom - Réf.:2522

MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER A VENDRE DANS LE GERS - CONDOM et env. - CHAMBRES - 0.25 Ha

Situé dans le centre historique de la ville de Condom, ce magnifique hôtel particulier du 18ième siècle séduira par ses hauteurs sous plafond, sa surface d’environ 600 m² et son jardin arboré sur 2 500 m². Sur 2 niveaux servis par un escalier monumental en pierre, il propose au rez-de-chaussée : 2 entrées, un grand séjour, une salle à manger, un salon et cuisine dînatoire. Au 1er étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d’eau attenante et une grande pièce aménageable (ancienne salle de réception). Le vaste palier donnant accès à un studio indépendant (60 m²). La propriété comprend également un 2ième studio (30 m²) au rez-de-chaussée et à l’étage un spacieux appartement séparé (130 m²) avec 2 chambres bénéficiant de leur propre entrée et cour privative. Une grande cour intérieure paysagée, piscine et diverses dépendances aménageables complètent l’ensemble. Bien rare et exceptionnel !

Prix : 1 272 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2522



  • 18 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 600 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 2500 m²
  • Taxes foncières: 6 750 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

2 Hall d'entrée : (1) - (env. 24 m²) - plafond en caisson - carreaux de ciment - accès vers le grand salon et second hall d'entrée (2) - (env. 29 m²) - carrelage au sol - escalier monumental en pierre et rampe en fer forgé

Séjour : (env. 55 m²) - 3 grandes fenêtres doubles - belle cheminée élégante - accès à la salle à manger

Salon : (env. 30 m²) - carrelage au sol - grande porte-fenêtre - belle cheminée en pierre - accès à la salle à manger

Salle à manger : (env. 33 m²) - grande porte-fenêtre donnant sur le jardin - belle cheminée en marbre - accès au grand sejour ainsi qu'au salon

Cuisine : (env. 32 m²) - carrelage au sol - grande porte-fenêtre donnant sur le jardin

Arrière-cuisine : (env. 9 m²)

2 WC

Pièces - Chaufferie: (env. 7 m²)

1er étage :

Palier - carrelage ciment au sol - belle balustrade en fer forgé

2 Chambres : (env. 30 m² et 20 m²) - (1) spacieuse chambre parentale avec salle de bain privative et dressing - (2) chambre avec salle de douche attenante

Salle de bains : (env. 10 m²) - attenante à la chambre parentale - baignoire - douche - lavabo - WC

Salle d'eau : (env. 5 m²) - attenante a la chambre (20 m²)

Pièces : (env. 54 m²) - ancienne salle de réception - à aménager en 2 chambres supplémentaires

Appartement d'env. 130 m² - avec accès indépendant - voir détail plus loin

Couloir

Dressing : (env. 4 m²)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Pièces diverses :

2 Atelier : (env. 35 m²) et (env. 27 m²) - actuellement utilisé en tant que remise et local technique de la piscine

3 Cave : (env. 56 m²) - atelier & remise I (env. 15 m²) - cave à vin I ( 14 m²) - remise

2 Chaufferie au gaz de ville

2 Garages : (env. 70 m²) - emplacement sous les arches des dépendances

Grenier aménageable environ 100 m² dans les dépendances

Dépendances :

2 Studio : Studio 1 au Rez de chaussée - (env. 30 m²) - comprenant un salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau I Studio 2 à l'étage - (env. 60 m²) - comprenant un séjour (env. 25 m²), une kitchenette et une chambre avec salle d'eau attenante

Pièce : (environ 62 m²) - situé au dessus des ateliers - à rénover

Terrain :

2 Cour

Parc

Piscine de 12 m x 6 m - systeme automatique de filtration au sel - câblé pour piscine chauffée

Portail

Puits

Voierie & Réseaux Divers :

Gaz de Ville

Tout à l'Egout

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
111 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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