BEAUCOUP DE CHARME ! - Condom




Maison de campagne - Condom - Réf.:2551

BEAUCOUP DE CHARME !

C'est en suivant un long chemin de terre privé traversant des champs que l'on accède à cette charmante maison en pierre rénovée ces dernières années. Au rez-de-chaussée, on peut se reposer au coin du feu dans d'accueillants fauteuils, prendre l'apéro avec des amis réunis autour du bar ou encore profiter de l'espace télévision. La grande cuisine est bien aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats. Beaucoup apprécieront la belle chambre avec salle de bains attenante dont la porte-fenêtre donne sur une terrasse et le jardin. A l'étage, un espace bureau en mezzanine domine le séjour et le reste de la surface accueille deux belles chambres, un dressing, une chambre d'enfant et deux salles d'eau. Dans le jardin arboré d'une surface d'un peu plus d'1 Ha , d'anciens murs en pierre entourent une grande terrasse fleurie et servent d'appui à de jolies lianes grimpantes . C'est un endroit buccolique qui permet aux futurs propriétaires d'encore s'exprimer.

Prix : 367.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2551



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 10115 m²
  • Taxe d'habitation: 780 €
  • Taxes foncières: 1.291 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour 53 m2 env. - grande pièce partagée en espace TV, Bar et coin de feu

Cuisine 33 m2 env. - avec espace déjeuner - nombreux placards - ilôt central - bien équipée en électro-ménager - communique avec jolie terrasse abritée

Chambre 18 m2 - parquet flottant - placards

Salle d'eau 8 m2 environ (attenante à la chambre) - deux meubles lavabo, douche à l'italienne, toilettes

WC avec lave-mains

Mezzanine 16 m2 - sol moquette

1er étage :

Chambre 23 m2 env. - sol moquette - salle d'eau attenante

Chambre 18 m2 env.- sol vinyl - dressing en partie aménagé

Salle d'eau familiale - 7 m2 env. - bien éclairée par velux - douche à l'italienne - meuble lavabo

Salle d'eau attenante à la chambre : 10 m2 env. - bien éclairée par douche à l'italienne - meuble lavabo - toilettes

Pièces 11 m2 env. - chambre enfants- sol moquette

Couloir

Dressing 5 m2 env. - attenant à la chambre 1

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Toiture :

Tuiles

Dépendances :

Grange 100 m2 (eau et électricité)

Pièces annexes local chaufferie avec espace buanderie : 21 m2 environ

Poulailler

Appentis 17 m2 - peut accueillir un spa par ex.

Terrain :

Loisirs 10.015 m2

Plat

Allée privée

Arboré

Potager

Puits + réserve d'eau

Fosse Septique aux normes (2011)

Equipements de Cuisine :

Congélateur

Cuisinière vitrocéramique

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Panneaux Solaires pour production eau chaude

Chauffage central + poêle à bois

Services :

Commerces

Restaurant

Ecole

Fenêtres :

Bois double vitrage, verre securit et grilles sur fenêtres sensibles - volets

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
110 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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