AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE - Fleurance




Maison de campagne - Fleurance - Réf.:2505

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

Belle et confortable maison de campagne en pierre de 4 chambres entourée d'un jardin de 5 000 m² et bénéficiant d'une vue à 360 ° sur la campagne et les Pyrénées. La maison a été joliment rénovée et est très fonctionnelle. Le salon lumineux et spacieux est équipé d'un poêle à bois, d'une grande porte-fenêtre vers la terrasse plein sud ; un escalier en colimaçon mème à l'étage et donne accès à un bureau, une grande chambre et une salle d'eau. Une cuisine entièrement équipée avec un poêle à granulés, une salle à manger, 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche complètent la disposition du rez-de-chaussée. Confort absolu grâce à un chauffage central économique et efficace à pellets et une excellente isolation. Pour accueillir la famille et les amis, la maison dispose également au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée offrant une totale indépendance si nécessaire. La propriété dispose d'une piscine, d'un puits, d'une agréable terrasse couverte et d'une grange semi-ouverte. Située à proximité d'un village et à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités, bien que agréablement isolée, la situation de cette propriété représente une grande opportunité.

Prix : 357 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2505



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 267 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrain: 5007 m²
  • Taxes foncières: 860 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Bois

Rez de chaussée :

Séjour : (env. 57 m²) - très lumineux - grande porte-fenêtre avec accès à une terrasse - plancher de bois - boiseries et poutres apparentes - poêle à bois - escalier en colimaçon à l'étage

Salle à manger : (env. 33 m²) - sol carrelage - acces au sejour, a la cuisine et couloir vers les chambres et salle-de-bains

Cuisine : (env. 25 m²) - équipée et îlot central - poêle à granulés

3 Chambres : (env. 22 m² - 24 m² - 21 m²) - une chambre avec salle d'eau attenante - chaque chambre a des planchers en bois (parquets flottant)

Salle de bains : (env. 17 m²) - avec baignoire et douche - sol carrelé - fenêtre donnant sur le gardin

Salle d'eau : (env. 8,5 m²) - avec douche - lavabo - WC - un acces couloir et chambre

Couloir

Lingerie : (env. 8 m²)

Cuisine pour hôtes: (env. 13 m²) - équipée

1er étage :

Palier : (env. 18 m²) - avec bureau

Chambre : (env. 31 m²) - avec salle d'eau et WC - plancher en bois - acces au grenier (entreposage):

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 108 KWHep/m²an => Classe C

Pièces diverses :

Pièce : une deuxième cuisine équipée pour les hôtes

Dépendances :

Hangar converti en chaufferie avec pièce à travailler (eau et électricité)

Véranda ou terrasse couverte

Terrain :

Vue à 360 degrés sur la campagne environnante et les Pyrénées

Etang

Piscine : (10 m x 5 m) - douche solaire

Verger : vignes - cerisiers - pommiers - ...

Puits

Fosse Septique aux normes

Mare : bassin avec poissons

Servitude: la propriété bénéficie d'un droit de passage sur un chemin agricole

Equipements divers :

Double vitrage - châssis en bois sauf salon et etage (PVC)

Fosse septique conforme aux normes (dernier contrôle: 01/10/2015)

Chauffage chauffage central avec chaudière à granulés - poêle à bois dans le salon - poêle à granulés dans la cuisine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
108 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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