MAISON DE CAMPAGNE DE TYPE LANDAIS AVEC VUE SUR LES PYRENEES - Nogaro




Maison de campagne - Nogaro - Réf.:2540

MAISON DE CAMPAGNE DE TYPE LANDAIS AVEC VUE SUR LES PYRENEES

Charme bucolique pour cette jolie maison qui a gardé toute son authenticité. Un joli chemin d'entrée en gravier blanc serpente dans le parc bien arboré et fleuri jusqu'à la maison. En rez- de-chaussée , Séjour cocooning avec son sol en plancher, la cheminée en briques anciennes et son poêle à bois, vaste cuisine au sol en tomettes anciennes, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un cellier bien aménagé pour les provisions, une pièce dédiée au bricolage. A l'étage, un vaste grenier peut être aménagé. Une dépendance attenante permet d''entreposer le matériel de jardin et le bois de chauffage. La vue est magnifique et l'on peut régulièrement admirer les Pyrénées depuis la maison. Calme et sérénité règne sur cette jolie propriété où l'on entend que le chant des oiseaux.

Prix : 299.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2540



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxe d'habitation: 573 €
  • Taxes foncières: 558 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 28 m2 avec plancher

Séjour salle a manger 47 m2 plancher, poutres apparentes, cheminée avec poêle a bois et grande baies vitrées au sud

Cuisine salle a manger 35 m2 équipée, sol en terre cuite, poutres apparentes, murs en colombage, portes-fenêtres et porte ouvrant sur le jardin

4 Chambres 12, 16, 16 et 12 m2 chacune avec plancher et poutres apparentes. Une avec salle de bain attenante

Salle de bains 10 m2 baignoire, lavabo, WC, placard et sol en carrelage

Salle d'eau 10 m2 avec douche, lavabo, bidet, sol en carrelage et WC séparé

2 Pièces buanderie 4 m2 et cellier10 m2

Dressing 10 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 268 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Pièces diverses :

Atelier 14 m2 attenant à la maison

Grenier :

Aménageable 100m2 - fenêtres existantes - actuellement isolation par laine de verre sur le plancher

Dépendances :

Hangar 45 m2 environ, en pierres et colombages, ouvert avec nouvelle toiture

Terrain :

Vue vers les Pyrénées

Boisé

Jardin bien arboré et fleuri

Terrain 1.5 hectare

Equipements divers :

Double vitrage en partie

Fosse septique nouvelle 2015

Chauffage par poêle à bois

Services :

Centre commercial près d'une ville avec tous commerces restaurants

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
268 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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