AUTHENTIQUE MAISON GERSOISE AVEC CHAMBRES D'HOTES - VIC-FEZENSAC et env. - 6 CHAMBRES - 0,73 Ha - Vic-fezensac




Maison de campagne - Vic-fezensac - Réf.:2537

AUTHENTIQUE MAISON GERSOISE AVEC CHAMBRES D'HOTES - VIC-FEZENSAC et env. - 6 CHAMBRES - 0,73 Ha

Cette authentique maison en pierre de style Gersoise bien située sur 0,7 ha de terrain est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes avec 3 chalets et une roulotte. La maison dispose de 248 m² habitables avec 3 chambres. Situé sur les hauteurs, le terrain offre une belle vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées. Le joli jardin comprend également une piscine entourée d'une terrasse en bois et partiellement arboré. Son emplacement central dans le Gers, à proximité de Vic-Fezensac, dans un lieu privilégié de la campagne, permet aux clients de se livrer aux plaisirs de la région, notamment à proximité de plusieurs festivals.

Prix : 355.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2537



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 248 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 24 m²
  • Terrain: 7281 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre - Année de construction: 1770

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : [env. 24 m²] - accès direct au salon

Salon : [env. 30 m²] - sol carrelage - mur avec pierre apparente - grande hauteur sous plafond - escalier vers l'étage - grande cheminée traversante - grande baie vitrée avec accès à l'extérieur

Salle à manger : [env. 25 m²] - sol de style ancien avec du bois et tomettes - murs en pierres apparentes - poutres apparentes - grande cheminée traversante

Cuisine et coin repas: [env. 28 m²] - équipée - avec îlot central - poêle à bois

Veranda : [env. 24 m²] - accès par la cuisine et l'exterieur

WC : [env. 2 m²]

Couloir : [env. 5 m²] - reliant la cuisine au cellier et le hall d'entrée

Atelier : [env. 17 m²]

Cellier : [env. 6,5 m²]

Dégagement: [env. 10 m²] - separant la salle à manger et la cuisine - actuellement aménagé comme office

1er étage :

Palier : [env. 36 m²] - surplombant le salon - parquet flottant

3 Chambres : (1) [env. 24 m²] - parquet flottant - plafond avec poutres apparentes; (2) - [env. 13 m²] - avec dressing [env. 5 m²] et salle de bains attenante - parquet flottant; (3) - [env. 12 m²] - parquet flottant - mur en pierre apparente et colombages

Salle de bains : [env. 15 m²] - avec accès pallier et chambre (2) - beignoir - douche - 2 lavabos - WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Pièces diverses :

Terrasse couverte: [env. 42 m²] - avec emplacement pour 2 voitures

Dépendances :

3 Chambres d'hôtes type chalets en bois (2) [env. 31 m²] comprenant une salle d'eau et WC et cabanon (1) [env. 12 m²] avec salle d'eau et WC - climatisation - WiFi

Terrain :

Vue vue sur la campagne environnante et les Pyrénées

Piscine : [4 x 8 m / profondeur de 1,20 / 1,50 m - année: 2012] - cloturée - filatration chlore - terrasse en bois [100 m²] - 2 pergolas

Puits

Mare

Terrain : [env. 7 281 m²] avec une chemin d'accès privé d'environ 300 m

Arrosage automatique

Voierie & Réseaux Divers :

ADSL

Fosse Septique (en attente du rapport de contrôle)

Equipements divers :

Double vitrage

Jacuzzi version "Bain Nordique"

Toilettes sèches pour les chalets

Panneaux Solaires

Chauffage complémentaire: cheminée traversante (salon et salle à manger) et poêle à bois (cuisine); radiateurs électriques d'appoint dans les chambres

Climatisaton réversible (air/air)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
208 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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