MOULIN A VENDRE DANS LE GERS - MIRANDE et env. - 4 CHAMBRES - 2.43 Ha - Mirande




Moulin - Mirande - Réf.:2511

MOULIN A VENDRE DANS LE GERS - MIRANDE et env. - 4 CHAMBRES - 2.43 Ha

Authentique moulin à eau en pierre transformé en une maison de 2 chambres avec environ 140 m² de surface habitable. La propriété comprend également une maison d'amis de 2 chambres (60 m²) avec hangar fermé adjacent (100 m²), 2 ateliers, un petit cabanon avec sauna et un grand étang. La maison est entourée d'environ 2,5 Ha dont 1,5 Ha de prairies, et bordée d’une petite rivière, offrant tout le calme et la tranquillité d'un endroit très privé. L'accès se fait par une porte en pierre et en fer forgé et un long chemin privé bordé de cyprès. La maison est à 5-10 minutes à pied d'un village avec boulangerie et restaurant. Les rénovations ont maintenu les aspects originaux du site.

Prix : 370 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2511



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 26 m²
  • Terrain: 24305 m²
  • Taxes foncières: 1 300 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour : (env. 40 m²)

Cuisine avec coin salle à manger

Salle d'eau

Veranda : (env. 26 m²)

WC

1er étage :

Palier avec petit coin salon, une cheminée avec poêle à bois, un coin bureau et une bibliothèque

2 Chambres

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Dépendances :

Maison d'amis : (env. 60 m²)

Hangar : (env. 100 m²)

Atelier : (env. 60 m²)

Appentis avec sauna et douche à l'italienne

Terrain :

Prairie : (env. 1,5 Ha)

Mare - piscine naturelle

Terrain : surface totale de 2,43 Ha

Equipements divers :

Fosse septique : (2) - aux normes - derniers rapports le 18 mai et 5 juin 2018

Descriptif :

Habitation principale d'environ 140 m² avec un grand salon avec des éléments authentiques du moulin, une cuisine avec poêle en pierre réfractaire, un coin salle à manger, une salle d'eau - à l'étage, un palier avec coin salon, cheminée avec poêle à bois, bureau et bibliothèque

Gîte ou maison d'amis d'environ 60 m² avec un petit salon, cuisine avec coin salle à manger, cheminée avec insert et salle de d'eau - à l'étage deux chambres et wc

Dépendances d'une surface totale d'environ 160 m², comprenant un grand hangar, un atelier et une piece avec arrivee d'eau et chambre froide

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.77.08.38.58

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