JOLIE PROPRIETE AVEC PIGEONNIER ET DEPENDANCE AMENAGES EN GITE - Lectoure




Maison de campagne - Lectoure - Réf.:2562

JOLIE PROPRIETE AVEC PIGEONNIER ET DEPENDANCE AMENAGES EN GITE

Cette Propriété a été rénovée récemment et est composée d'une maison d'habitation de 2 chambres,une dépendance exploitée en gîte, un moulin exploité en chambre d'hôtes, une dépendance prête à être aménagée et une dépendance à restaurer, le tout sur un terrain de 12.900 m2 en situation dominante. Chauffage par géothermie et pompe à chaleur.

Prix : 468.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2562



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 12900 m²
  • Taxes foncières: 1.318 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Hall d'entrée Couloir de 7,76m de longueur sur 2,33m de largeur. Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Murs en pierres apparentes.

Séjour 40m2 (4,60 x 8,64) : Belle hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes ; accès par escalier à une mezzanine qui permettrait de créer une 3ème chambre avec salle d'eau

Cuisine 30m2 (5m x 6,07) : belle pièce bien éclairée et communiquant avec une terrasse couverte de laquelle on découvre la superbe vue sur la campagne environnante.

Chambre 33 m2 (4,72m x 5,33m) avec espace dressing (1,70 x 3,56m) La cheminée a été condamnée et transformée en un espace de rangement.

Chambre 17,50 m2 (3,34m x5,25m)

Salle de bains Depuis le couloir d'entrée, un dégagement nous conduit à la salle de bains (8,79 m2), précédée des toilettes séparées.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Toiture :

Tuiles

Dépendances :

Maison d'amis Beau séjour avec cuisine intégrée, à l'étage, 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau

Pigeonnier Ce très beau pigeonnier a été aménagé et offre un petit séjour en rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage intermédiaire et une belle chambre au dernier étage.

Garage

Chai ou partie d'une ancienne tour ayant la particularité d'être circulaire. Cette dépendance n'a pas été restaurée et peut donc être aménagée en atelier d'artiste, espace jacuzzi, salle de sport,.....

Atelier

Terrain :

Allée privée

Arboré

Cloturé

Fosse Septique pour les dépendances + micro-station pour la maison principale

Prairie

Equipements divers :

Double vitrage

Chauffage par géothermie et pompe à chaleur

Cheminée dans la cuisine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 0562681226

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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