PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC ETANG SUR 3 HA - Eauze




Maison de campagne - Eauze - Réf.:2649

PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC ETANG SUR 3 HA

Bien située en campagne, cette ancienne métairie en pierre et colombages a été récemment rénovée. La propriété s'étend sur presque 3 Ha de terrain dont une partie boisée et un étang d'environ 100 M de long alimenté par source. La maison offre de plain-pied un séjour très spacieux avec cuisine intégrée (80 m2) quatre chambres, deux salles deau, WC. Au-dessus du grand séjour, un espace de 80 m2 attend d'être aménagé. Tous les projets sont permis : Grande demeure familiale, Exploitation de chambres d'hôtes, Maison principale et maison d'amis ou gîte. Tous les gros travaux sont terminés : remise aux normes de l'électricité, ...

Prix : 448.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2649



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 315 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 26306 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre et colombages

Rez de chaussée :

Hall d'entrée - couloir traversant avec sol tomettes anciennes

Séjour avec cuisine et salle à manger intégrées : 85 m2

Salon /bibliothèque/coin de feu : 20 m2

4 Chambres 11, 16 , 17 et 18 m2

2 Salles d'eau

WC

1er étage :

Salle de Jeux et chambre : 80 m2

Dressing 10 m2

Grenier 40 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

DPE vierge

Pièces diverses :

Cellier 15 m²

Chaufferie Chaudière Geminox installée en 2006 et cumulus DE DIETRICH

Terrain :

Arboré 26306 m²

Etang environ 680m2 , alimenté par source

Source

Equipements divers :

Double vitrage chassis PVC

Fosse septique à mettre en conformité

Chauffage central au gaz (citerne) - production eau chaude par cumulus

Cheminée

Equipements Electrique :

Alarme

Services :

Commerces 15 min

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
203 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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