BELLE DEMEURE DU 14EME S AVEC JARDIN CLOS DE MURS EN CENTRE VILLE - Fleurance




Maison de ville/village - Fleurance - Réf.:2619

BELLE DEMEURE DU 14EME S AVEC JARDIN CLOS DE MURS EN CENTRE VILLE

Qui peut se douter ce que cache cette façade anonyme ? C'est avec un étonnement émerveillé que dès l'imposante double porte franchie , nous découvrons au bout du vaste couloir d'entrée un superbe atrium dont le sol en carrelage est incrusté en son centre d'une décoration en bois (copie du sol en pierre de la cathédrale de Reims) . Il distribue en rez-de-chaussée, de vastes pièces dont un grand salon de 70 m2 ouvert sur le jardin, une pièce art déco avec panneaux de plâtre fin d'origine, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, chaufferie, une pièce vestiaire et WC. Enfin, un magnifique escalier en bois travaillé, aboutit sur un grand palier central avec perspectives murales qui donne accès à une magnifique bibliothèque, un grand salon, la suite parentale de 45m2, trois autres chambres, 1 pièce à rénover, 1 salle d'eau, WC, et une réserve. Les combles complètement isolés offrent une charpente en coque de bâteau ce qui permettrait de créer des chambres supplémentaires ou un espace jeu, salle de gymnastique, ... Le jardin traversant et très privé possède une entrée sur la rue parallèle et donne accès à un garage/atelier d'environ 120m2 avec étage en mezzanine. Bien sûr, il reste quelques travaux à prévoir surtout en rez-de-chaussée mais c'est un avantage pour les nouveaux propriétaires qui pourront choisir leur décoration suivant la destination des pièces. Cette demeure exceptionnelle peut être destinée à une maison de famille, à l'exploitation de chambres d'hôtes, ou même pour une profession libérale . Le bâtiment indépendant en front de rue peut être employé à usage de bureaux ou de gîte. Tout est envisageable. Située au centre d'une petite ville, l'accès aux commerces, écoles, cafés, restaurants, service médicaux est aisé.

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2619



  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 700 m²
  • Terrain: 450 m²
  • Taxes foncières: 4.280 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Hall d'entrée large couloir menant à l'atrium central au sol décoratif et aux murs garnis de lambris et duquel on gravit les marches d'un imposant escalier en pierres et bois sculpté.

Salon 94 m2 - en forme de L sol carrelage en terre cuite à (rejointoyer et traiter) - très lumineux grâce à des baies vitrées donnant sur le jardin.

Salle à manger 36 m2 - porte-fenêtre sur jardin

Cuisine 33 m2 - aménagée et équipée

Bureau 25 m2 - sol carreaux de terre cuite anciens

Bureau 37 m2- style art-déco - décoré de panneaux de plâtre- parquet

Lingerie /buanderie/chaufferie/WC : 23 m2

1er étage :

4 Chambres - 4 belles chambres spacieuss et lumineuses avec sol en parquet d'origine

2 Salles de bains Possibilité d'aménager une 3ème dans la pièce contigüe à une chambre

Pièces Belle bibliothèque avec meuble néo-classique

Couloir - vaste palier central (40m2) avec perpectives murales -sol parquet d'origine

Dressing à aménager

Salon TV 42 m2 - beaucoup de luminoisité grâce aux hautes fenêtres - magnifique parquet

WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 32 KWHep/m²an => Classe A

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Grenier en partie aménagé, pouvant servir de salle de jeux, salle de gymnastique, .... Belle charpente en coque de bateau - fenêtres de toit apportant beaucoup de lumière. Surface 170 m2 environ.

Grenier :

Aménageable

Dépendances :

Garage permettant 4 emplacements et étage en mezzanine pour stockage

Terrain :

Jardin entièrement clos de murs

Portail

Puits

Tout à l'Egout

Voierie & Réseaux Divers :

Gaz de Ville

Equipements divers :

Double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
32 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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