SECTEUR LECTOURE, PIGEONNIER AMENAGE SUR TERRAIN DE 3.800 M2

SECTEUR LECTOURE, PIGEONNIER AMENAGE SUR TERRAIN DE 3.800 M2 - Lectoure

Maison de campagne - Lectoure - Réf.:2594

SECTEUR LECTOURE, PIGEONNIER AMENAGE SUR TERRAIN DE 3.800 M2

Dans la plus belle région du Gers, proche de Lectoure, bâtiment en pierre atypique constitué d'un pigeonnier prolongé par un corps de logis abritant le séjour/cuisine . L'ensemble dégage beaucoup de caractère. La pièce d'entrée pourrait être un petit salon bibliothèque, elle est suivie par le séjour avec sa cuisine intégrée. A l'étage, 3 pièces se succèdent, l'une d'elle pouvant être utilisée pour installer une salle de bain. Dans le pigeonnier, une belle chambre donne accès au grenier aménageable. Belle vue dominante sur la vallée depuis la terrasse. Environnement calme tout en n'étant pas isolé. Beau bien pouvant être amélioré à peu de frais.

Prix : 249.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2594

6 Pièces
1 Salles d'eau
Surface habitable: 165 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 3700 m²

Taxes foncières: 530 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Toiture : en bon état

Rez de chaussée :

Hall d'entrée grande entrée de 25m2 avec escalier en bois menant aux chambres, pierres aux murs, sol carrelé avec une hauteur sous plafond de 3m50 avec poutres apparentes 3 marches vous mènent au séjour

Séjour d'environ 35m2 avec sa grande cheminée donnant sur une cuisine ouverte à aménager, sol en carrelage et pierres aux murs

Cuisine de 14m2

Salle d'eau

Couloir accès sur le séjour de 4m2 donnant sur un WC séparé et d'une salle d'eau de 10m2 environ avec son espace douche à réaménager.

1er étage :

Palier

4 Chambres une première petite chambre de 8,5m2 avec sa fenêtre donnant sur le parc, une deuxième de 10,5m2 également une fenêtre donnant sur le parc (la cloison entre les deux chambres peut être abatue) et la troisième avec poutres apparentes est de 13m2 .

Pièces destinée à l'installation d'une salle d'eau

Grenier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): EN ATTENTE

Emission de gaz à effet de serre: EN ATTENTE

Grenier :

Aménageable

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur eau

Compteur electricité

Fosse Septique à mettre aux normes

Fenêtres :

Bois simple vitrage

Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

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