PROPRIETE DE CHARME SUR LE CHEMIN DE ST JACQUES DE COMPOSTELLE - Lectoure




Maison avec gite / chambre d’hôte - Lectoure - Réf.:2643

PROPRIETE DE CHARME SUR LE CHEMIN DE ST JACQUES DE COMPOSTELLE

Cet ancien corps de ferme se cache dans la campagne gasconne sur 1,2 hectares de terrain où "tranquilité" est le maître mot. L'entrée dans la maison principale se fait par la cuisine ouverte sur le salon offrant une pièce de vie de 50m² avec un accès direct sur la terrasse. Deux chambres avec chacune une salle de bain/salle d'eau un espace salon d'été/véranda viennent compléter ce bien. La maison d'amis/gîte, est composée d'une cuisine donnant directement sur la salle à manger, puis d'un vaste espace séjour de 49m². Par un bel escalier en bois, on accède à l'espace nuit, il y deux chambres de 20m², une salle de bain et le palier qui donne une superficie permettant de faire un bureau ou même d'y ajouter un couchage. Attenant à ce bâtiment, on découvre la buanderie, l'atelier/garage, la bergerie et la grange sur 2 étages qui offre un beau potentiel. A l'extérieur une terrasse couverte, une pergola, un puits, une piscine hors-sol, un poulailler et les praries fleuries viennent agrémenter le terrain ainsi que de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, noisetiers, prunier, poirier...). Le tout savourant de magnifiques vues sur la campagne Gersoise...

Prix : 468.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2643



  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Terrain: 12000 m²
  • Taxe d'habitation: 418 €
  • Taxes foncières: 1.123 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour 50m² ouvert sur séjour

Salon espace salon d'été 12m²

Cuisine environ 50m² ouvert sur séjour

2 Chambres 12,5m² avec s. d'eau de 6m² / 15m² avec sdb de 6m²

Salle de bains 6m²

Salle d'eau 6m²

Veranda 20m²

dégagement 6,5m²

Toiture :

Tuiles Bon état

Dépendances :

Grange 60m² au sol + 130m² à l'étage (rdc : buanderie 10m² / Garage : 25m²) + bergerie

Gîte 1 cuisine, salle à manger, grand salon, 2 chambres, sdb

Poulailler sur le terrain

Terrain :

Arboré

Cloturé

Piscine hors sol

Puits avec pompe

Fosse Septique

Pergola , terrasse et terrasse couverte

Voierie & Réseaux Divers :

Fosse Septique aux normes

Equipements de Cuisine :

Four

Lave vaisselle

Plaque cuisson

Fenêtres :

Bois avec survitrage

Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

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