BELLE RENOVATION DE CETTE FERME AVEC MAISON D'AMIS DANS LES VIGNOBLES GASCOGNE - Plaisance




Maison de campagne - Plaisance - Réf.:2621

BELLE RENOVATION DE CETTE FERME AVEC MAISON D'AMIS DANS LES VIGNOBLES GASCOGNE

Entourée de vignobles , cette ancienne ferme entièrement rénovée, en position légèrement dominante, bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne avec les Pyrénées en toile de fond. On y accède par une longue allée privée depuis une petite route de campagne pas très fréquentée. La maison de plain-pied a été soigneusement rénovée et mise à jour par ses propriétaires actuels pour offrir de plain-pied une cuisine-salle à manger spacieuse (48m2) avec chauffage au sol hydraulique et de l'espace pour vos appareils de cuisine. Il y a deux pièces buanderie pour les appareils supplémentaires comme la machine à laver, un salon de 28m2 avec poêle à bois, 3 chambres, dont deux avec rangements, et un bureau avec vue. La grande salle de bain familiale contient une baignoire jacuzzi, une douche, un lavabo et un éclairage au niveau du sol. La maison d'amis offre une chambre et un coin cuisine récemment installé avec séjour ouvert de 19,5 m2. Elle est accessible par une entrée séparée et dispose d'une terrasse privée. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique au sol. Dans le jardin de 6000 m2 , une piscine de 10m x5m est chauffée par des panneaux solaires Derrière la propriété se trouve un grand atelier avec électricité et eau, ainsi qu'un poulailler. Le vaste terrain est principalement aménagé en pelouse avec une petite mare à l'arrière du jardin. La situation est agréable dans un endroit calme avec des vues impressionnantes, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des magasins, écoles et restaurants locaux...

Prix : 375.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2621



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 189 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 6041 m²
  • Taxes foncières: 1.002 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Brique

Bois

Toiture : En bon état. Refaite en 2003

Rez de chaussée :

Salon 28m2 - cheminée avec poêle à bois - sol carrelage

Cuisine bien aménagée / Salle à manger 48m2 - sol carrelage - chauffage hydraulique au sol

Bureau 10m2 sol carrelage

3 Chambres 10.5m2 avec placard - 12.5m2 avec placard - 11m2

Salle de bains baignoire jacuzzi - douche - lavabo - sol carrelage

2 WC 2.5m2 - sol carrelage

Pièces débarras / espace de rangement

Cellier 4m2 sol carrelage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Pièces diverses :

Buanderie 5m2

Cellier

Terrasse couverte

Toiture :

Tuiles

Dépendances :

Grange / atelier de 74m2 avec eau et electricité

Maison d'amis Coin cuisine/Séjour 19.5m2 / Chambre 8.4m2 et salle d'eau 4m2 et chauffage électrique au sol partout dans l'appartement

Poulailler

Terrain :

Vue de la campagne et des Pyrénées

Cloturé en partie

Piscine 10m x 5m chauffée à l'energie solaire

Serre

Fosse Septique aux normes

Equipements de Cuisine :

Four

Plaque cuisson

Equipements divers :

Chauffage au fioul et poêle à bois

Services :

Commerces à 6km

Ecole à moins de 10 minutes en voiture

Fenêtres :

Bois double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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