DANS LES VIGNOBLES, MAISON DE FAMILLE AVEC 2 GITES ET PISCINE

DANS LES VIGNOBLES, MAISON DE FAMILLE AVEC 2 GITES ET PISCINE - Riscle

Propriété avec gite / chambre d’hôte - Riscle - Réf.:2607

DANS LES VIGNOBLES, MAISON DE FAMILLE AVEC 2 GITES ET PISCINE

Tres bel ensemble de bâtiments en U formé par la maison familiale et ses deux gîtes reliés par un vaste espace couvert offrant la possibilité de réunir amis et famille pour de joyeux festins. Le parc de la propriété d'un peu plus d'1 Ha est agrémenté d'un charmant petit étang ainsi que d'une piscine et domine le paysage constitué de vignobles alternant avec des champs. Il est possible d'acquérir jusqu'à 40 Ha de plus dont 5 Ha de vignes mais une grande partie des parcelles sont en fermage. Dans son intégralité, cette belle propriété peut intéresser tout candidat gentleman farmer ! 16 kms de Plaisance - 20 kms de Aire sur Adour - 30 kms de Marciac

Prix : 590.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2607

12 Pièces
7 Chambres
1 Salle de bains
2 Salles d'eau
Surface habitable: 400 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 11500 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre et colombages

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 17 m2

Salon 40 m2 - cheminée

Salle à manger 40 m2 - cheminée

Cuisine 25 m2

Salle d'eau 6 m2

1er étage :

Palier 15 m2

4 Chambres 9, 25, 40 et 40 m2

Salle de bains attenante à une des chambres

Salle d'eau

WC avec lave-mains

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an => Classe F

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 02/01/2022

Dépendances :

Gîte 1 80 m2 sur 2 étages : Séjour/cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau

Gîte 2 80 m2 sur 2 étages : Séjour/cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau

Hangar 170 m2 environ

2 Chai 160 et 170 m2 + remise 35 m2

Terrain :

Arboré

Etang

Piscine 6 x 14, système dépuration au chlore, sécurisée

2 Fosse Septique aux normes

Equipements divers :

2 Fosse septique aux normes

Chauffage central fioul pour la maison et pour les gîtes, poêle à bois et convecteurs électrIques

Cheminée dans la salle à manger et le salon

Fenêtres :

Bois simple vitrage

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
66 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

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