BEAU MANOIR DU 18EME S. AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE ET LES PYRENEES

BEAU MANOIR DU 18EME S. AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE ET LES PYRENEES - Auch

VENDU

Propriété avec gite / chambre d’hôte - Auch - Réf.:2597

BEAU MANOIR DU 18EME S. AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE ET LES PYRENEES

Situation privilégiée et dominante pour cette demeure de 540 M2 entourée d'un beau terrain de 1.7 hectares. Pigeonnier .Grange attenante. La maison a été entièrement restaurée avec des matériaux de bonne qualité dans un style actuel en conservant tout le caractère d'origine. La maison est bien isolée avec double vitrage et des portes-fenêtres dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, pièces spacieuses avec belle hauteur sous plafond. Les plans et la localisation du bien peuvent être obtenus sur simple demande.

VENDU

Réf.:2597

11 Pièces
8 Chambres
1 Salle de bains
4 Salles d'eau
Surface habitable: 540 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 10700 m²

Taxes foncières: 1.674 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée Vaste couloir d'entrée de 75 m2 environ éclairé par une grande baie vitrée dans le forme 'L'

Salon 44 m2 avec poêle à bois, carrelage au sol, poutres au plafond et portes fenêtres ouvrant sur le jardin plein sud

Cuisine et salle a manger 43 m2 - cheminée avec poele a bois, sol carrelage, poutres et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin

2 Chambres 32 m2 chacune avec salle d'eau privée

WC avec lave mains

2 Pièces Deuxieme hall d'entree 32 m2 avec placard de rangments. Buanderie de 17 m2 avec placards, un évier, et chaudière pour chauffage central et distribution d'eau chaude.

1er étage :

Palier Un bel escalier en chêne débouche à l'étage sur un grand palier de 42 m2 qui offre une vue imprenable sur la campagne grâce à une grande baie vitrée

6 Chambres de 29, 29, 20, 21, 15.5 et 35 m2. Une avec un salon et la chambre principale avec salon, dressing et salle d'eau

Salle de bains de 4 m2 avec baignoire, lavabo et WC séparé

2 Salles d'eau 6 et 5 m2 avec douche, lavabo et WC

2 Salon 20 & 31 m2 chacune attenante a une chambre

Veranda communiquant avec deux chambres

Mezzanine avec plancher

Dressing 5 m2 attenante a la chambre principale

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Dépendances :

Grange de 88 m2 attenant à la maison

Pigeonnier

Terrain :

Vue panoramique à 360 degrés sur la campagne et les Pyrénées.

Jardin pelouses, terasse exoisee sud, arbres, arbustes et plantes.

Potager

Fosse Septique aux normes

Terrain 1.7 hec

Services :

Centre commercial Situé à proximité d'une grande ville avec écoles et tous commerces (15 KMS DE AUCH)

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an