Maison de campagne - Agen - Réf.:2651
BELLE PROPRIETE DE CARACTERE A PROXIMITE DE NERAC
Belle demeure à vocation familiale ou touristique permettant d'accueillir agréalement amis et famille. La maison, précédée d'une terrasse, offre, en rez-de-chaussée, un beau séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine très spacieuse (cheminée) avec escalier menant à deux chambres avec salle d'eau à l'étage; du séjour, on accède à une grande chambre avec salle d'eau et à une jolie pièce bibliothèque; l'étage principal est composé de 4 chambres et 2 salles de bain et les combles ont été aménagéé en espace "enfants" avec 3 chambres. De grandes dépendances dont le pigeonnier permet d'envisager un agrandissement en créant une seconde demeure ou des chambres d'hôtes. Le parc est planté d'essences diverses et est traversé par une belle allée d'entrée menant à la cour d'honneur. Derrière le pigeonnier, on découvre l'espace piscine agréablement clos par un muret de pierre. Situation sur une petite route de campagne très peu passante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 625.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:2651
- 20 Pièces
- 10 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 370 m²
- Surface séjour: 56 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 7000 m²
- Taxes foncières: 3.300 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 10/22
Consommation énergétique:
192 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an
