TRES BELLE MAISON DE MAITRE EN CENTRE VILLAGE AVEC COMMERCES

TRES BELLE MAISON DE MAITRE EN CENTRE VILLAGE AVEC COMMERCES - Montreal

Maison de maître - Montreal - Réf.:2644

TRES BELLE MAISON DE MAITRE EN CENTRE VILLAGE AVEC COMMERCES

Cette belle maison de notable a fait l'objet d'une rénovation soignée et sobre mettant en évidence les éléments d'origine . Porte d'entrée d'origine dont la vitre est ornée d'un décor en fonte, Escalier monumental en chêne , superbe cheminée en bois sculpté dans le salon , nombreuses cheminées en marbre, placards anciens dans la cuisine, élegantes salles de bain , ... Le parc de 8.150M2, orné d'arbres centenaires magnifiques, offre une vue dominante sur les vignobles et la campagne environnante. Sa situation en village proche des commerces est un atout appréciable et un beau compromis entre la vie à la campagne et la vie citadine ; cependant si vous recherchez le calme absolu et ne supportez pas le bruit de la vie d'un village animé, la maison n'est pas pour vous.

Prix : 560.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2644

8 Pièces
5 Chambres
2 Salles de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable: 390 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 8150 m²

Taxes foncières: 3.300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 35,40m² avec belle cheminée en chène sculpté

Salle à manger 20,60 m² - cheminée rustique entourée de placards - sol en tomettes du 17e S - accès à terrasse

Cuisine 33 m² avec cheminée marbre entourée de beaux placards, parquet, évier marbre, plan de travail en pierre egyptienne

2 Arrière-cuisine +/-30 m² et buanderie (eau de source)

Chambre 18m² avec parquet, cheminée marbre

Salle d'eau 15,40 m²

Couloir traversant avec escalier en chêne menant à l'étage

1er étage :

4 Chambres 14,60 - 19,60 - 18,10 et 36,50m2 (Hauteur sous plafond 3m10)

2 Salles de bains 17 et 20 m²

Couloir 34,20m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Pièces diverses :

Buanderie +/- 24m² en sous-sol

Cave en sous-sol et avec puits distribuant l'eau d'arrosage du jardin

Chaufferie en sous-sol

Garage

Terrasse

Dépendances :

Maison de gardien +/- 80 m² à restaurer

Etable +/- 65 m²

Terrain :

Puits au sou-sol

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Chauffage au fioul

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

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